| · | 理财之存抵贷：多存多贷省下更多房贷利息 |
| 存抵贷多存多贷 省更多房贷利息 知识点 1.存抵贷是把房屋贷款与还款账户关联管理的一种理财服务。 2.同银行的存抵贷门槛不一样，基本原理：一是多存多抵贷，节省更多贷款利息；二是按日计息，获得理财收益；三是存款资金可自由调动。 3.存抵贷的收益率是不固定的，理财账户中的存款越多、贷款越多，贷款利率越高，则收益率越高。 课堂提问： 读者王先生：“银行取消7折利率，很多都要上浮10%，贷款成本增加了很多，我想等房价跌一 |
| · | 购房技巧必备十七式你知道吗？ |
| 第1式看位置 选房三要素：位置、位置、位置。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。 看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。 |
| · | 80%的购房者被新政覆盖楼市交易量将继续下挫 |
| 今年以来，上海楼市经历了一轮又一轮的政策调控，市场行情急转直下，交易量也一落千丈。而在6月4日，住建部、央行、银监会三部委联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知中明确规定被认定为第二套住房的有以下三种情况：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中有其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款 |
| · | 80后买小户型的原则 |
| 虽然楼市陷入迷局，买房不买房，是一个难以决断的事情。 但80后结婚，还是必须得有一个婚房。在以婚房是新房的前提下，80后买房，应该买什么样的房子呢？记者建议，在资金实力有限、而必须买房情况下，还是买小户型。一般来说，小户型交通便利、总价便宜，暂时可以满足80后夫妇的居住要求。 那么，80后具体该怎么挑选小户型呢？ 要有一个大的客厅 对于小户型来说，客厅的主要功能是会客，最好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。 如果厨房太小或者 |
| · | 2010年购房者入市“三条大忌” |
| 2010年购房者入市“三条大忌” 一忌：对优质项目的大跌期望 今年虽然国家调控的力度很大，对内地市场冲击会很大，但对深圳市场影响不会太大，尤其是中心区段，有些区域可能不会有任何影响如景田、福田中心区和罗湖中心区等等，影响较大的依然是位置较偏的区域，公共资源相对缺乏，交通不太便利，而且供应量较集中的片区。 但对价格的调整期望也不能太高，很多人都怕抄底抄到半山腰，今年能下调个10—20%都已经很理想了，有时候出手快慢也是一种机 |
| · | 中国老百姓买房十大“死穴” 专家教你如何解开 |
| “死穴”之一：买涨不买跌 在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。 记得笔者在2008年12月房地产跌声一片的时候，建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。 然而有的会员却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格又上涨了20% 的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十 |
| · | 下半年买房，你要做好哪些准备？ |
| 准备篇：买不买房是个问题 吴小帅29岁房地产策划师 年龄不小了，今年底我准备和心爱的她走上婚姻的红地毯，可一直有一个问题如梗在喉——婚房还没有着落。不是我不想买，是因为资金有问题，如果按揭买房了，举办婚礼有问题，婚后的生活也会受到极大的影响。 女友也很不情愿一结婚就背负很大的债务，成为一个房奴。为此，我一直十分矛盾，在买与不买之间徘徊着。 TIPS 我们生活在光怪陆离的都市，仿佛越来越缺乏安全感，所以在几经拼搏、几经忙碌之后， |
| · | 买房人如何读懂调控政策 |
| 如果你从近三年房价变化与对应的调控政策进行简单了解，你会发现政策对房地产任何时候都不仅仅是刺激扶持或打压那么简单，因此买房前如何读懂政策，尤其是调控政策，显得更为必要。 买房人读懂调控政策，不用遵守舆论规则或者专家的言论，而应从市场、土地、税费、信贷四个方面进行较长周期的考虑。 一、买房人站在政策角度审视市场 唯一值得肯定的是普通住宅消费一直是政策所倡导的。 但正因为政策倡导普通住宅消费，因此非政策范围的产品，对于有购买力的消 |
| · | 依法公正 分摊面积有准绳 |
| 购房者在置业过程中，签订合同的房屋面积与实际交付出看到的房屋面积有较大差异，心存疑惑。如何全面了解房屋建筑面积的构成？如何甄别什么是合理的分摊面积，不为不合理的分摊“买单”，从而保护自身的合法权益？带着这些问题，记者采访了济南市房产测绘研究院有关人士。 购房人在签订商品房买卖合同时，其建筑面积由两部分组成，一是套内建筑面积，二是共有共用部位的分摊面积。 如果套内建筑面积是100平方米，分摊系数20%，其分摊面积是20平方米，合同中的建 |
| · | 房主“老赖”利用法律空白 买主三年无法落户 |
| 房子过户三年了，但卖房人的户口老“赖”着不迁，导致买房人无法落户。更郁闷的是，由于没有明确的法律规定，不管是法院还是公安部门，对于这种情况也只能和卖房人进行沟通，而不能强制迁户。 买房遭遇户口“老赖” 2007年，在宁工作的陈先生在家人资助下买了一套二手房。 当年1月，原房主就把房子过户到陈先生名下。经查询，陈先生发现原房主的户口还在房子里，就与原房主口头约定两个月内把户口迁出。 没想到，迁户口的事一拖再拖，一直拖到2008年12 |
| · | 业主购买新房特别需要注意的事项 |
| 一、一定要看五证二书 二、一定要选择品版开发商 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发， |
| · | 楼市8月回升，“抄底”时机提前 |
| 市场真是一只看不见的手，没有人能看出它什么时候会发力。 7月底8月初，本来是天气炎热的传统淡季，尽管银监会一再强调严格执行三套房政策，楼市却莫名其妙的出现了明显的“反弹”，上月在网上就可见到一些楼盘热销的消息，当时还认为是个案，后来这样的消息多了起来，再看到统计数据上，武汉8月首周新房成交量回升了500余套，相当于去年同期七成水平。纸张得来终觉浅，本周末在汉口市中心某高端楼盘销售现场感受了一下。时隔不久，也就一两周的样子，营销中心还是 |
| · | 原房主户口没迁走 二手房交易要谨防户口问题 |
| 买二手房要提防人走户口不动 昨天，市民胡先生讲述了自己的尴尬，买房4年后准备卖房时才发现原房主的户口还没迁走。原房主：人走了，户口没走 胡先生的这套二手房，位于南航附近。他是在2006年8月份买的，由于对房屋买卖不是很了解，中间的过程全由房屋中介代理。胡先生只知道房屋的主人姓张，当初是因为孩子要结婚，小房子住不下了，就决定把这套卖了去河西重新买房。 而胡先生也是为了结婚才买这套房子的。买卖进展很顺利，胡先生全额付了款，还在合同里约 |
| · | 借力世博快速升级 浦江渐生豪宅气质 |
| 2010年上海世博会如火如荼，浦江两岸楼市再成热点关注区域。继滨江高端公寓层出不穷后，浦江板块别墅群悄然兴起，受世博会重大利好辐射各项利好得以逐步释放。市政交通建设大力改善，教育、医疗、商业、购物配套等逐步成型，板块优势与升值潜力凸显。综观浦江板块别墅市场，供应充裕推动城市别墅去化提速，而豪宅别墅仰赖稀缺属性得以价值提升。 交通便捷助力板块价值提升，城市别墅集群映托豪宅别墅 闵行区浦江镇板块，指黄浦江以东的浦江镇中心区域，位于中 |
| · | “抢房源 抬价格” 购房者爆二手房市场潜规则 |
| 最近，有不少市民以“业内人士自曝房产中介交易黑幕，买家卖家都可能被宰”、“中介恶意抬高房价”等内容在金碧论坛上发表了自己在购买二手房过程中遇到的问题。对此，记者近日对昆明的二手中介走访调查后发现，由于激烈的市场竞争，中介为了抢房源、比价格、争客源，确实存在一些不规范的现象，事实上，这也是该行业一直存在且难以规范的“潜规则”。 “过期”房源撑门面 有读者爆料说，一套房子的信息经常会被同时挂在多家中介，有时房子已经卖了，但其余中介仍然继 |
| · | 房贷新政下购房合同变身 违约风险指向购房者 |
| 三套房贷突然叫停，让原本已经逐渐平静的楼市又起波澜。近日，不少购房者向时报热线反映，在签订购房合同时，开发商要求签订“补充条款”，“银行不放款的话，就要我们全部一次性付清。这个事情可怎么办呢？” 补充条款究竟是怎么回事？ 购房合同添多处“附加条款” 记者了解到，由于楼市新政的频繁出台，导致了大量的交易纠纷，使得交易双方对“违约风险”的关注，上升到一个新的高度。实际上，早在三套房停贷事件之前，就已经有部分开发商和二手中介琢磨着 |
| · | 租房冒充房主诈骗他人租金3万 妻子赶来赔罪 |
| 见别人冒充房主利用租来的房子诈骗租客，一来宁打工男子竟也如法炮制，用假身份证、假房产证先后骗取两名受害人近3万元。前天，他因涉嫌诈骗罪在建邺法院受审。 今年30岁的刘亚东是内蒙古人，常年在外打工。他来南京谋生后，因游手好闲一直没找到正经工作。 今年3月，刘亚东见有人冒充房主利用租来的房子诈骗租客，便起了歹念。 几天后，刘亚东找假证贩子做了一张名为傅加成的身份证，并以傅加成的名义承租了位于建邺区艺苑村的一间房子。拿到房子的钥匙后，刘亚 |
| · | 购房者在置业时需要警醒 六种情况可以退房 |
| 有很多读者想了解究竟在哪些情况下购房者可以要求退房？记者查询了相关法律法规，并采访了相关律师。 所谓法定退房权，是指根据我国《民法通则》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》和建设部《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)等法律、规章的有关规定，购房人所享有的在以下6种法定条件下的退房权利： 第一类是购房合同无效可退房。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购 |
| · | 摸准卖家心态 买二手房“杀价”攻略大全 |
| 楼市仍在博弈，卖家不肯让步，买家侃价不易。学区房、地铁小户型等市场中的硬通货，目前表现得很顽强，对于这类型的物业，在议价时更加需要注意策略。 楼市仍在博弈，卖家不肯让步，买家侃价不易。业内人士建议，在此阶段应根据实际情况，制定相应的侃价策略，方能让卖家做出让步。 又是调控，又是交易冷清，但这一次购房者发现，买房时议价难度并不小。虽然调控已四月有余，而且市场依然低迷未见起色，但购房者发现，即使如此，与卖家在讨价还价的时候，很难得到对 |
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